Proponujemy na sprzedaż działkę położoną w Łosinie (gmina Kobylnica) o powierzchni 1833 m2. Działka ulokowana przy drodze krajowej z MPZP - zabudowa mieszkaniowo-usługowa!

Działka położona w idealnym miejscu w miejscowości Łosino. To oferta dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta. Działka znajduje się w otoczeniu działek zabudowanych oraz przy drodze krajowej nr 21. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a wszystkie niezbędne media dostępne są w drodze przy granicy działki.

MPZP - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej (E.15UM)
a) przeznaczenie terenu:
- teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej, z istniejącymi usługami sakralnymi, kultury, oświaty,
- dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych,
- dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie drogi E. 01KG w sposób powodujący konieczność budowy nowych bezpośrednich zjazdów z tej drogi,
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 15 m od E. 01KG, 8 m od drogi E. 06KL, jak na rysunku planu,
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
- dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25 - 55 ,
- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni,
- poziom posadowienia parteru - do 50 cm,
- budynki mieszkalne na działkach przyległych do drogi E. 01KG sytuować główną kalenicą równolegle do tej drogi. Dopuszcza się inne usytuowanie budynków mieszkalnych na działkach narożnych,
- zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
d)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
- uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie może przekroczyć granic własności,
- obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,
- w terenie E. 14UM dopuszcza się przebudowę istniejącego rowu, pod warunkiem zachowania właściwych stosunków wodnych na działce i w otoczeniu, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy zarząd melioracji,
- przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych.

Idealna lokalizacja
Łosino leży w południowej części Gminy Kobylnica po zachodniej stronie od doliny Słupi w odległości około 400 m od jej brzegu. Do Łosina prowadzi droga krajowa z Kobylnicy nr 21 relacji Słupsk - Poznań, przy której rozciąga się nowsza część wsi. Do starszej części wsi wiedzie odchodząca od niej na południowy wschód droga brukowa. Sołectwo znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego Dolina Słupi . Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie. Przez Łosino wiodą trasy rowerowe, piesze i ścieżki przyrodnicze.

Dodatkowe informacje:
- status własności - pełna własność, brak obciążeń w KW,
- udział w drodze dojazdowej do działki,
- media na działce - sieć wodociągowa, telekomunikacyjna,
- media przy granicy działki - sieć energetyczna, sieć gazowa,
- działka objęta MPZP,
- działka w kształcie prostokąta,
- wymiary działki: 30m x 60m.

Cena
Działka nr   zł
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
  Przemysław Pryzwan, licencja 31771
  Dominika Szramiak
  Marta Patyna, licencja 31772
  Karolina Jakuczun
  Adrianna Iwanicka, licencja 23687
  Wiktoria Gołębiewska
  Dominika Wójcik

Więcej zdjęć najdziecie Państwo na stronie:

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo