Proponujemy do sprzedaży 5 działek położonych w Łosinie (gmina Kobylnica) o łącznej powierzchni 5178 m2. Działki ulokowane pośród niskiej zabudowy jednorodzinnej przy ulicy Starowiejskiej.

Działki ulokowane w idealnym miejscu miejscowości Łosino. To oferta dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta. Działki znajdują się w otoczeniu lasów i terenów rekreacyjnych. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a wszystkie niezbędne media dostępne są w drodze przy granicy działki.

MPZP - teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej
a) przeznaczenie terenu:
- teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej,
- dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych,
- dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,
- dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,
b) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
- wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie drogi E. 01KG w sposób powodujący konieczność budowy nowych bezpośrednich zjazdów z tej drogi,
c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 15m od E. 01KG, 8 m od drogi E. 06KL, jak na rysunku planu,
- powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki,
- powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki,
- wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,
- dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25 - 55 ,
- pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne, w odcieniach brązu i czerwieni,
- poziom posadowienia parteru - do 50 cm,
- budynki mieszkalne na działkach przyległych do drogi E. 01KG sytuować główną kalenicą równolegle do tej drogi. Dopuszcza się inne usytuowanie budynków mieszkalnych na działkach narożnych,
- zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki, zastosowanych materiałów i form architektonicznych,
d) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
- uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie może przekroczyć granic własności,
- obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi przed tymi uciążliwościami,
- w terenie E. 14UM dopuszcza się przebudowę istniejącego rowu, pod warunkiem zachowania właściwych stosunków wodnych na działce i w otoczeniu, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy zarząd melioracji,
- przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych,
e) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
- nie ustala się,
f) zasady obsługi komunikacyjnej:
- obsługa komunikacyjna z drogi E. 06KL, E. 012KD, E. 017KD, E. 018KD, i z drogi E. 01KG - wyłącznie z istniejących zjazdów, z zastrzeżeniem 13 ust. 2 p. 1b tiret 6, za zgodą i zgodnie z warunkami zarządzającego drogą,
- w przypadku zmiany sposobu zagospodarowania działki bezpośrednia obsługa z drogi E. 01KG wymaga uzgodnienia z zarządzającego drogą,
- dopuszcza się obsługę poprzez drogi wewnętrzne,
- zapewnić miejsca postojowe w granicach działki, dla potrzeb własnych i użytkowników, nie mniej niż jedno miejsce postojowe na jedno mieszkanie i nie mniej niż dwa miejsca postojowe na 100 m 2 powierzchni usługowej,
g) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:
- zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej,
- odprowadzanie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej,
- odprowadzanie wód opadowych i roztopowych - na własnej działce lub do kanalizacji deszczowej z terenów utwardzonych i ewentualnie z dachów, z zastrzeżeniem 5, p. 10,
- zaopatrzenie w gaz - z sieci gazowej,
- zaopatrzenie w energię cieplną - z indywidualnych kotłowni, ewentualnie z sieci ciepłowniczej,
- unieszkodliwianie odpadów - według zasad zawartych w 8, ust. 1, p. 6, lit. a-c,
- zaopatrzenie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami zarządzającego siecią.

Spokojna lokalizacja
Łosino leży w południowej części Gminy Kobylnica po zachodniej stronie od doliny Słupi w odległości około 400 m od jej brzegu. Do Łosina prowadzi droga krajowa z Kobylnicy nr 21 relacji Słupsk - Poznań, przy której rozciąga się nowsza część wsi. Do starszej części wsi wiedzie odchodząca od niej na południowy wschód droga brukowa. Sołectwo znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego Dolina Słupi . Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie. Przez Łosino wiodą trasy rowerowe, piesze i ścieżki przyrodnicze.

Dodatkowe informacje:
- status własności - pełna własność, brak obciążeń w KW,
- media na działkach (124/18 i 124/19) - sieć energetyczna,
- media przy granicy działki (124/4) - sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa,
- dojazd do działek drogą gminną,
- działki objęte MPZP,
- działki o regularnym kształcie.

Cena za 5 działek: 620 000 PLN
Działka nr 124/4 - powierzchnia 2700 m2
Działka nr 124/13 - powierzchnia 784 m2
Działka nr 124/18 - powierzchnia 1338 m2
Działka nr 124/22 - powierzchnia 31 m2
Działka nr 124/19 - powierzchnia 325 m2
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
  Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)
  Marta Patyna
  Dominika Szramiak
  Karolina Jakuczun
  Adrianna Iwanicka
  Dominika Wójcik
  Wiktoria Gołębiewska

Więcej zdjęć najdziecie Państwo na stronie:

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo