Działka budowlana usługowo mieszkaniowa MPZP, Łosino, 6456 m2.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Łosinie, tuż obok Słupska. Działka o łącznej powierzchni 6456 m2 znajduje się bezpośrednio przy drodze powiatowej, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia różnego typu działalności lub realizacji zabudowy mieszkaniowej. Korzystna lokalizacja oraz zorganizowany zjazd z drogi powiatowej czyni ją wyjątkową okazją dla inwestorów. Dla terenu działki uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia stabilność inwestycji i ułatwia proces jej realizacji.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 680 000PLN, 105,33 PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 75/23, obręb 0015 Łosino.
- Miejscowość: Łosino, gmina Kobylnica.
- Odległość od Słupska: 6 km, 8 minut jazdy samochodem.
- Odległość od drogi S6: 2km, węzeł Łosino.
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa jednorodzinna, zagrodowa, łąki oraz tereny uprawne.
- Dojazd: Asfaltowa droga powiatowa droga powiatowa(nr 1157G Łosino-Barcino), bezpośredni - zorganizowany zjazd na działkę.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 6456 m2
- Kształt: zbliżony do litery ?L?
- Wymiary maksymalne: około 80 m szerokości i 120 m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczone jako tereny zabudowy usługowo - mieszkaniowej.
- Rodzaj zabudowy: usługowo - mieszkaniowa.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 35% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki.
- Dachy budynków strome: o kącie nachylenia 25 ? 55stopni.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna ? słup linii napowietrznej niskiego napięcia w narożniku działki.
- Woda: Sieć wodociągowa na działce.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna na działce.
- Gaz: Sieć gazowa znajduje się w drodze gminnej ok. 25m od granicy działki.

Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna znajdują się bezpośrednio na przedmiotowej działce, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie.

5. Zalety lokalizacji ? funkcja mieszkaniowa:
- Dobra dostępność komunikacyjna- Lokalizacja przy drodze powiatowej zapewnia sprawne powiązania transportowe z siecią dróg wyższego rzędu oraz dogodny dojazd do ośrodków miejskich.
- Umiarkowane natężenie ruchu - w porównaniu z drogami krajowymi i wojewódzkimi, droga powiatowa generuje niższy poziom hałasu i uciążliwości komunikacyjnych, co sprzyja funkcji mieszkaniowej.
- Możliwość codziennych dojazdów (funkcja rezydencjalna) - Lokalizacja umożliwia efektywne użytkowanie działki jako miejsca zamieszkania dla osób pracujących poza miejscowością.
- Walory środowiskowe i krajobrazowe - Położenie w strukturze podmiejskiej/wiejskiej sprzyja dostępowi do terenów zielonych oraz zapewnia korzystne warunki bytowe.
- Potencjał wzrostu wartości nieruchomości - Dobra dostępność transportowa stanowi istotny czynnik wpływający na atrakcyjność inwestycyjną i stabilność wartości rynkowej.

6. Zalety lokalizacji ? funkcja usługowa:
- Korzystna ekspozycja komunikacyjna - Bezpośrednie przyleganie do drogi powiatowej zapewnia wysoką widoczność obiektu oraz ułatwia identyfikację działalności przez użytkowników drogi.
- Stały przepływ ruchu lokalnego - Generowany ruch stanowi potencjalną bazę klientów dla usług o charakterze lokalnym.
- Dogodna obsługa komunikacyjna - Zapewniony dostęp dla klientów oraz dostawców, w tym możliwość realizacji wjazdów i obsługi logistycznej bez istotnych ograniczeń.
- Racjonalny poziom kosztów inwestycyjnych - W porównaniu z lokalizacjami przy drogach wyższych kategorii, koszty nabycia gruntu oraz realizacji inwestycji są relatywnie niższe przy zachowaniu dobrej dostępności.
- Predyspozycje dla usług - Lokalizacja sprzyja rozwojowi działalności takich jak handel detaliczny, usługi bytowe, gabinety, warsztaty, drobna działalność gospodarcza.
- Możliwość etapowania inwestycji - Parametry lokalizacyjne umożliwiają stopniową rozbudowę funkcji usługowej w zależności od potrzeb rynkowych.

6. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada księgę wieczystą, brak obciążeń.
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel.

Działka posiadają uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.