Działka budowlana usługowo-produkcyjna z MPZP, Łosino, 5400 m2.

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Łosinie, tuż obok Słupska. Działka o łącznej powierzchni 5400 m2 znajduje się w bliskim sąsiedztwie drogi szybkiego ruchu S6, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia różnego typu działalności. Korzystna lokalizacja w bardzo bliskiej odległości od węzła drogi S6 czyni ją wyjątkową okazją dla inwestorów. Dla terenu działki uchwalono miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co zapewnia stabilność inwestycji i ułatwia proces jej realizacji.

Oferta sprzedaży bezpośredniej - Kupujący w przypadku zakupu tej nieruchomości nie płaci wynagrodzenia Pośrednikowi.

Cena: 729 000PLN, 135,00PLN/m2

1. Lokalizacja i otoczenie:
- Numer działki: 94/6 + część powstała z podziału, obręb 0015 Łosino.
- Miejscowość: Łosino, gmina Kobylnica.
- Odległość od Słupska: 5 km, 8 minut jazdy samochodem.
- Odległość od drogi S6: 1km, węzeł Łosino.
- Otoczenie: Przeważająca zabudowa produkcyjna, usługowa, zagrodowa oraz tereny uprawne.
- Dojazd: Utwardzona droga gminna(płyta betonowa), bezpośredni wjazd na działkę.

Działka jest usytuowana 200m od asfaltowej ulicy Głównej, co zapewnia komfortowy dojazd, a także umożliwia łatwą komunikację z głównymi arteriami drogowymi w regionie. W okolicy znajdują się inne tereny przeznaczone pod działalność produkcyjną oraz usługową, co tworzy korzystne warunki do rozwoju biznesu. Bliskość terenów przeznaczonych pod przemysł sprzyja realizacji inwestycji w tej lokalizacji.

2. Powierzchnia i wymiary działki:
- Powierzchnia: 5400 m2
- Kształt: zbliżony do prostokąta
- Wymiary: około 95 m szerokości i 57 m długości
- Ukształtowanie terenu: Równinne

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach około 95 m x 57 m, co daje dużą elastyczność w zakresie projektowania i realizacji inwestycji. Teren jest płaski i niezadrzewiony, co sprawia, że przygotowanie nieruchomości do rozpoczęcia budowy jest szybkie i łatwe.

3. Przeznaczenie działki:
- Plan zagospodarowania przestrzennego: Działki objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczone jako tereny zabudowy usługowo - produkcyjnej z dopuszczalną funkcją mieszkaniową integralnie związaną z prowadzoną działalnością.
- Rodzaj zabudowy: usługowo - produkcyjna.
- Dopuszczalna wysokość zabudowy: 6,5m w przypadku zabudowy usługowej, produkcyjnej. W przypadku budynku mieszkalnego są to maksymalnie 2 kondygnacje.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% powierzchni działki.

Działka znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony jest pod zabudowę usługowo - produkcyjną. Ustalenia planu umożliwiają budowę budynku do wysokości 6,5m, co pozwala na realizację zabudowy przeznaczonej pod szeroki wachlarz usług, małej produkcji i rzemiosła. Istnieje również możliwość wybudowania budynku mieszkalnego, zagospodarowania dodatkowej powierzchni na garaż, budynki gospodarcze lub inne elementy infrastruktury.

4. Media i infrastruktura techniczna:
- Prąd: Sieć elektroenergetyczna w drodze, ok. 50m od granicy działki.
- Woda: Sieć wodociągowa w drodze, ok. 50m od granicy działki.
- Kanalizacja: Sieć kanalizacyjna w drodze, ok. 36m od granicy działki.

Dostęp do mediów stanowi istotny atut działki. Sieć wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna znajdują się w drodze do której działka ma bezpośredni dostęp, co minimalizuje koszty i czas potrzebny na ich podłączenie.

5. Zalety lokalizacji:
- Doskonała dostępność komunikacyjna - Lokalizacja przy ulicy Ulubionej w Łosinie zapewnia bezpośredni dostęp do drogi lokalnej, co umożliwia łatwy dojazd do głównych arterii komunikacyjnych oraz pobliskich miast, jak Słupsk czy Gdańsk. Dobra komunikacja ułatwia transport towarów i surowców, a także dostęp do potencjalnych klientów i partnerów biznesowych.
- Atrakcyjność dla działalności produkcyjnej i usługowej - Działka znajduje się w strefie usługowo-produkcyjnej, co daje możliwość realizacji różnorodnych inwestycji, takich jak budowa hal produkcyjnych, magazynów, warsztatów, a także obiektów biurowych i usługowych, bez konieczności uzyskiwania dodatkowych pozwoleń na zmianę przeznaczenia terenu.
- Sąsiedztwo z działalnością przemysłową i usługową - Działka znajduje się w otoczeniu innych firm i obiektów usługowo-produkcyjnych, co sprzyja współpracy i wymianie doświadczeń między przedsiębiorstwami. Tego typu lokalizacja tworzy sprzyjający ekosystem dla biznesów, z możliwymi korzyściami wynikającymi z lokalnych relacji gospodarczych i synergii.
- Potencjał rozwoju regionu - Gmina Kobylnica i jej okolice to dynamicznie rozwijający się obszar, który stwarza wiele możliwości inwestycyjnych. Działka w tej lokalizacji może zyskać na wartości w wyniku dalszego rozwoju infrastruktury drogowej, rozwoju terenów przemysłowych oraz rosnącego zapotrzebowania na usługi i produkcję w regionie.

6. Dokumentacja i stan prawny
- Księga wieczysta: Działka posiada księgę wieczystą, brak obciążeń.
- Status własności: Własność prywatna, jeden właściciel.

Działka posiadają uregulowany stan prawny, co gwarantuje bezproblemową transakcję kupna-sprzedaży.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu.
Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.
Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.